Nous allons discuter les points abordés dans notre dernière analyse des taux en février 2024. Nous avons vu en janvier un mouvement baissier assez exceptionnel des taux bancaires et une baisse notable des barêmes bancaires. Cependant, une stabilisation a été observée en février. Quelles sont les raisons derrière cette tendance ? Et comment cela affecte-t-il le monde du crédit immobilier, les banques et les emprunteurs ? Nous allons aborder ces thèmes plus en détail dans ce post.
Sommaire
- Analyse de la stabilisation des taux en février 2024: Tendances et facteurs clés
- Impact de la baisse des barèmes bancaires sur la stabilisation des taux
- Pour conclure
Analyse de la stabilisation des taux en février 2024: Tendances et facteurs clés
Au mois de janvier, la tendance était à une baisse notable des taux bancaires, en passant de 4,45 en décembre à 4,05 en janvier sur 20 ans. L’ensemble de nos partenaires ont réduit leur barème en moyenne de 0,40, ce qui a conduit à une chute des taux exceptionnelle. Grâce à nos négociations en tant que courtier, nous pouvons souvent obtenir des taux inférieurs à 4%. Il n’est donc pas rare de voir des dossiers de prêt se conclure autour de 3,80 – 3,90. Certains de nos courtiers sur le terrain rapportent même des négociations pour d’excellents dossiers autour de 3,60.
Pour le mois de février, nous observons une tendance à la stabilisation des taux. Bien que de nouvelles baisses peuvent encore être possibles sur certains profils, l’essentiel du mouvement baissier semble être terminé pour quelques semaines. Cela est dû en grande partie à la surveillance étroite des banques sur les taux auxquels elles doivent se refinancer, qui après avoir fortement baissé, ont légèrement commencé à monter. Cependant, les nouvelles restent positives pour les emprunteurs français. En effet, l’offre bancaire est plus variée, les banques se positionnent sur le marché du crédit immobilier pour attirer de nouveaux clients. Cette concurrence accrue est au bénéfice des emprunteurs. Alors, n’hésitez pas à vous lancer dans votre projet immobilier, car nos agences sont là pour vous accompagner du calcul de votre enveloppe à la signature du prêt.
| Mois | Taux moyen |
|---|---|
| Décembre 2023 | 4,45% |
| Janvier 2024 | 4,05% |
| Février 2024 | Stabilisation |
Impact de la baisse des barèmes bancaires sur la stabilisation des taux
En janvier, nous avons assisté à une baisse significative et généralisée des barèmes bancaires, avec une diminution moyenne observée de 0,40. En conséquence, les taux moyens sont passés de 4,45 en décembre à 4,05 sur 20 ans en janvier, ce qui représente une diminution significative. De plus, les négociations sur les barèmes, c’est-à-dire les remises que nous pouvons obtenir en tant que courtier, nous permettent de plus en plus souvent de passer sous la barre des 4%. Il n’est désormais plus rare de voir des dossiers de prêt se financer autour de 3,80 – 3,90.
Toutefois, pour le mois de février, nous observons une tendance à la stabilisation des taux. Il se peut qu’il y ait de nouvelles baisses sur certains profils, mais l’essentiel du mouvement baissier semble être terminé pour quelques semaines. En effet, les banques surveillent de très près les taux auxquels elles doivent se refinancer. Après une forte baisse, ces taux ont légèrement augmenté, ce qui explique la stabilisation relative des taux en février. Malgré cela, l’offre bancaire s’est sensiblement élargie, et toutes les banques sont en phase de conquête, positionnant toutes sans exception sur le marché du crédit immobilier.
| Taux de Décembre 2023 | Taux de Janvier 2024 | Taux de Février 2024 |
|---|---|---|
| 4.45% | 4.05% | Stabilisation |
La concurrence est donc vive, pour le plus grand bonheur des Français emprunteurs. Vous pouvez donc aborder votre projet sous un angle positif. Pour vous aider dans ce processus, nos agences sont là, du calcul de l’enveloppe à la signature du prêt.
Pour conclure
En conclusion, l’analyse de la stabilisation des taux en février 2024 révèle une tendance générale à la baisse des taux bancaires, enregistrée principalement en janvier grâce à des négociations efficaces. Cependant, le mois de février a surtout été marqué par une stabilisation, bien que quelques baisses supplémentaires ne soient pas à exclure pour certains profils. Cette stabilisation provient en partie d’une légère augmentation des taux auxquels les banques doivent se refinancer. Malgré cela, l’offre bancaire s’élargit de plus en plus, avec toutes les banques se positionnant activement sur le marché du crédit immobilier. Cette concurrence accrue semble être bénéfique pour les emprunteurs français, qui peuvent ainsi envisager leurs projets sous un angle plus positif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et d’accompagnement dans votre projet de financement. À très bientôt!
